CalculoFlipCasa es una calculadora gratuita que ayuda a estimar la ganancia de un proyecto de compra, renovación y venta de una casa (flip). Es operada por Numerlyn LLC, 30 N Gould St Ste N, Sheridan, WY 82801, EE. UU.
El sitio está escrito para principiantes y para quienes empiezan con su primer flip, y también para quien compara una posible operación. Usamos lenguaje sencillo y explicamos cada dato de entrada para que veas qué significa y de dónde debe salir el número.
Tú escribes el Valor Después de Reparación (ARV), los costos de reparación, el precio de compra, los costos de mantenimiento y los costos de venta. La calculadora obtiene la oferta máxima según la regla práctica del 70%, el costo total, la ganancia estimada, la ganancia como porcentaje del ARV y el rendimiento sobre el costo total, y muestra un desglose línea por línea. La página de metodología explica las fórmulas y sus límites. Todas las cifras están en dólares estadounidenses.
No tasa propiedades, no verifica el presupuesto de un contratista, no modela las condiciones de un préstamo ni calcula impuestos. No conoce tu mercado local. Los resultados son estimaciones basadas en lo que escribes y solo son tan buenos como esos datos. Consulta el aviso legal.
El contenido es revisado por Numerlyn LLC antes de su publicación. Los números de ejemplo se identifican como ejemplos. Las reglas prácticas, como la regla del 70%, se identifican como reglas prácticas. Las afirmaciones sobre impuestos nombran la fuente del IRS y son información general. Si algo te parece incorrecto, avísanos.
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